2012年3月29日 星期四

由美國釘子戶看文林苑案及都市更新



照片引用自聯合新聞「老厝兀立商場前 美釘子戶典範

這個案例,應該說,搞不好是舉世絕無僅有的特例,只宜景仰。告訴世人,如果當事各方肯好好坐下來談,事情也可以這樣解決。況且國情不同,老美可以大面積改建成樓層不多的住宅社區或購物中心,差你一幢只是有礙觀瞻,利益損失有限。台灣則大面積都更成例不多,大都是小塊建地上的公寓平房改建成高樓。缺一角,平地上差別不大,變成立體之後,對建商可能是少賣五戶十戶的差距,更別說臨街或容積獎勵等附帶利益。願意如此犧牲的建商只怕鳳毛麟角。